Défiscaliser ses revenus avec la Girardin Industriel

Monsieur et Madame G, respectivement 38 ans et 36 ans, sont mariés avec deux enfants. Ils sont propriétaires et ont l’objectif de rechercher un autre logement, plus spacieux à court terme. Ils ne veulent donc pas investir sur des montages immobiliers défiscalisant qui nécessitent la mise en place d’un crédit long terme, le changement de la résidence principale restant prioritaire.
Leur Revenu Imposable est de 150 000 €, et l’impôt sur le revenu est de 25 000 €, après toutes déductions et réductions.

Le couple va donc investir dans un ou des projets dans les DOM-COM ne nécessitant pas d’accord d’agrément. Le plafonnement global des niches fiscales étant pour eux de 40 000 € et le plafonnement spécifique du dispositif Girardin étant également de 40 000€, il leur est donc possible de bénéficier de la réduction totale de leur 25 000 € d’IR.

Ils feront dans le cas présent un apport de 20 000 €, selon la rentabilité proposée par le monteur choisi, pour obtenir la réduction souhaitée, soit 25 000 €. Ils bénéficieront ainsi d’un gain fiscal net de 5 000 €. Ceci leur permettra d’ajouter cette somme à leurs disponibilités … en attendant de trouver la maison de leur rêve.

Conclusion : l’objectif de ne pas s’endetter est atteint tout en diminuant l’impôt sur le revenu par le soutien de l’économie ultramarine, dégageant ainsi du cash.